房企发展的必然趋势 是由开发商向服务商转型

来自中指研究院的最新统计显示，2022年2月，50家代表房企拿地总额同比下降67.0%。具体来看，50家代表企业分化显著，以国企、央企为主的企业拿地态度积极，如第一阵营内的华润置地、第二阵营内的绿城中国等。

今年1—2月，50家代表房企通过招拍挂方式拿地权益金额占比均值为79.4%，较同期降低3.6个百分点，更多企业倾向合作拿地。具体来看，与去年同期相比，TOP31—50阵营企业拿地权益金额占比降幅最大，下降35.8个百分点，TOP11—30阵营企业拿地权益金额占比下降4.2个百分点，TOP10阵营企业拿地权益金额占比上升了11.7个百分点。

从拿地区域来看，一线城市房企拿地占比最高，在城市群中长三角居首位，占比达到38.1%。从布局城市等级来看，50家代表房企2022年1-2月在一线城市的投资面积占比最高，分别为36.2%和34.0%。

从拿地面积来看，2022年1-2月，50家代表房企中，北京以87.5万平方米位列第一，宁波以52.2万平方米位列第二。

中指研究院企业事业部研究主管彭澧丽对《中国消费者报》记者表示，由开发商向服务商转型是房企发展的必然趋势。而转型服务主要领域是建设服务、物业服务、商业管理服务、交易服务、金融服务等。

关键词： 房企发展 一线城市 建设服务 物业服务