天天观速讯丨涉604栋建筑！林岳西二村改造数据曝光，大华已介入！

表决通过一个月，林岳西二村再曝进度！

【资料图】

今天，南海区政府公布桂城林岳西二村整村改造基础数据，改造范围同步出炉！

值得一提的是，大华已进村设点，将协助开展控规修编和单元计划编制。

公告截图

林岳西二村改造基础数据曝光

涉562宗地，604栋建筑

4月18日，楼市君从南海政府网获悉，南海区桂城街道林岳社区西二村改造项目基础数据初查调查工作已完成，速度相当给力。

根据现状统计显示，项目改造范围内共有562宗地，宗地面积约90708.48平。

建筑共有604栋，建面约155996.6平。其中，村民住宅建筑或国有个人住宅建筑(含改居)550栋，集体或国有物业建筑54栋。

公告截图

西二村旧改月前表决通过

大华集团提前介入

早在3月12日，林岳西二村就整村改造意愿有关事项进行表决，同意率约68.6%。

也就是说，从表决到初查数据出炉，也不过一个月左右的时间。

值得一提的是，林岳西二村是继街头村、东沙村后，三山第3个整村改造项目，且在去年被纳入桂城整村改造第二批三年计划。

表决结果 佛山楼市发布摄

按照改造流程，旧村改造意愿表决通过后， 下一步 将进行控规修编 和单元计划编制 ， 即整个片区改造的计划。 这意味着 林岳西二村整村改造将进入第三阶段。

旧改步骤 佛山楼市发布摄

其实，早在2020年，林岳西二村便与佛山华禾瑞房地产有限公司签订改造服务协议，由该公司协助开展旧改的前期服务公司，该公司已在村内设点。

楼市君从天眼查处得知，该公司背后的大股东为大华集团，其在佛山仅有一个项目，即禅城张槎板块的大华紫樾府。

图源：天眼查

三山配套持续落地

板块在售楼盘2.3-4.8万/平

近年来，三山周边配套持续落地，旧改、产业、教育等各方面齐驱并进，板块价值蹭蹭蹭往上涨。

林岳社区西二村位于三山新城南部，周边 设有南海有轨电车1号线林岳北站和佛山地铁2号线林岳西站。

值得一提的是，途经三山新城南的佛山地铁4号线（在建） ，一期工程首个车站底板全面封底。

在城市建设方面，三山更是火力全开，提速打造佛山CTD：

1月29日，三龙湾数智科创产业园动工。

3月8日，信辉·综合科研中心封顶，预计2023年年底交付使用。

3月8日，宏旺集团总部大楼主体结构封顶，预计每年带来不少于100亿元的产值。

3月30日，南海睿创中心落户，预计达产后年产值超过30亿元。

4月10日，季华实验室二期园区正式交付使用，项目总建筑面积约17万平，产业建设再上新台阶。

除了产业交通加码，三山新城将新增3所学校，包括保利华侨城云禧配建幼儿园、万科天空之城配建幼儿园、中交泷湾云城配建的龙湾实验学校。

其中，2所幼儿园和龙湾实验学校计划今年9月开办。龙湾实验学校为公办九年一贯制学校，将开设60个班，新增近3000个优质公办学位。

此外，扩建后的文翰第二小学也将于今年9月扩招，将新增540个学位。

龙湾实验学校效果图

一线临广，配套陆续兑现，加上雄厚的产业实力，三山板块无疑成为广佛两地买家眼中的“香饽饽”。

目前，片区有保利华侨城云禧、中交泷湾云城、万科天空之城、万科璞悦山等新盘在售，均价为2.3-4.8万/平。

而片区在售项目大部分为准现楼在售，既有刚需上车的三房户型，也有大平层产品可选，丰俭由人。

三山板块在售项目一览

数据来源：安居客、房天下等 制图：佛山楼市发布

项目

产品（平）

价格（万/平）

保利华侨城云禧

84-171

2.8-4.8

中交泷湾云城

99-139

2.3-3

万科天空之城

76-168

2.7-4

万科璞悦山

87-237

3-4.2

中海文锦国际

84-126

2.9-3.8

龙光玖里江湾

89-128

2.7-2.8

对于未来三山的发展，你有怎样的看法 ？ 欢迎在评论区一起聊聊~

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